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不要以为房价会永远涨

发布于 2016-12-25 14:43:59

不要以为房价会永远涨

[ 论坛 ]姚洋董希淼王锡峰作为山东本土的一家券商,中泰证券现在正在谋求主板上市。中泰证券总裁毕玉国介绍,山

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高峰论坛吸引了不少媒体关注。                    


高风险的理财产品 配置不要超过一成


文/半岛记者 娄花 李晓哲
图/半岛记者 陆金星 孟达

金融如何助推实体经济的发展?山东金改如何走得更好?12月23日,首届山东金融博览会暨金融+实体经济高峰论坛举行,金融界的专家学者和业内的精英人士,一起来交流,用思想和观点的碰撞,为实体经济的发展寻找方向,也深入探讨如何让金融服务实体经济。

“我们央行没有滥发货币”



北京大学国家发展研究院院长、中国金融四十人专家姚洋认为,根本原因在于过去15至20年间所采用的出口带动经济增长模式。此外还有人口的双转型——人口红利在2010年至2012年达到顶峰,大量农业劳动力向城市转移。
当下对于央行滥发货币的指责非常多,但姚洋认为,“中国央行发货币是有真金白银在后面做抵押的。而美联储是平白无故造了很多货币”。“要说滥发货币美联储才是,我们央行没有滥发货币,而是巨额储蓄导致货币太多”。
此外,姚洋认为,收入分配不均和财富分布不均导致了股市和房地产的问题。“股市基本上每七年有一个泡沫的聚集和破灭,其中很重要的原因是储蓄太多;另外,收入分配、财富分配非常不均。房市也是一样的,为什么三四线城市不涨,一线城市涨到10万一平方米大家还会去买,因为一线城市聚集了很多有钱人”。
姚洋以日本楼市的泡沫举例称,“不要以为房价会永远涨。我在想,到2030年,我们的房价能支撑住吗?日本给了我们前车之鉴”。

金融创新是把“双刃剑”



作为山东老乡,又是金融界专家的董希淼如何看待山东金改?“我觉得山东金改这三年非常成功,也引起了全国的关注,甚至很多人在总结山东模式。”恒丰银行研究院执行院长、中国人民大学重阳金融研究院客座研究员董希淼表示,如何更好地做好金改,让金改更好助力山东金融发展,需要更好地处理好五个关系。
一个是金融跟实体的关系。金融发展跟实体经济,千万不要对立起来,金融发展给实体经济带来更多的是正相关的关系。二要更好地处理好间接融资跟直接融资的关系。在直接融资方面,可以推动企业在全国的资本市场上市,而要抓好间接融资,还要抓好商业银行的改革。三是要处理好金融创新跟金融稳定之间的关系。金融创新是一把“双刃剑”,它可能也会影响到金融业,特别是一些不规范的创新或者伪创新。四要处理好中央监管跟地方监管的关系,省市金融办都是指导单位,是不是可以升格为地方金融监管局,这是下一步可以考虑的。五是要突出重点跟全面发展的关系。

三个共赢打造金融中心



中行把山东分行设在了济南,这对济南来说也是很重要的一件事情。中行对未来山东省的金融改革的种种举措中,有些什么样的考虑?中国银行山东省分行行长王锡峰介绍,中行想借济南金融中心的建设,积极参与金融发展。大致在这方面要做好三个共赢,一个是银行和政府共赢,政府的导向也就是国家导向,银行要积极参与,比如地方基础设施建设,银行要加大这方面的投入,使得银行和政府实现双赢。第二,要实现银企共赢,就是银行与企业在发展中更好地合作和共赢,这方面就是要依据企业的需求,首先是企业要赢,使得它的利润最大化,发挥银行的作用。目前到这周为止,中国银行已经在50多个国家和地区设立了600家机构。
再就是做好银银共赢,也就是银行与银行实现双赢。济南搭建了金融中心,金融机构进行合作共赢。比如银行可与互联网公司进行合作,可以跟保险证券进行合作。在实现的方式上,金融也要打破过去传统银行的存贷汇的模式,比如可以做直接融资与间接融资模式,投行与商行的合作,还可以跟互联网合作,使得信息共享。通过与互联网公司合作,使得企业的信息与银行信息进行沟通,这样银企合作做得更好。通过这三个共赢,可以更好地打造济南地区金融中心。

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姚洋

董希淼

王锡峰

作为山东本土的一家券商,中泰证券现在正在谋求主板上市。作为一家券商,是怎么考虑金融为实体经济服务的?
中泰证券总裁毕玉国介绍,山东金改三年以来,中泰证券为山东省的70多家企业通过股权融资融到108亿,通过债权融资融了600亿,通过融资融券、股票质押手段,为山东省企业融了接近1000亿。
在新三板挂牌方面,山东省截至目前挂牌460多家,其中中泰证券辅导的有160家。为山东省的新三板企业融资接近1亿元。中泰证券为全国的中小微企业融资130亿,其中山东省内的就融了接近50亿。所以在服务山东实体经济发展中,还是做了一定工作。
针对目前山东金改三年以来的贡献或者作用,有目共睹,山东省政府成立了19支产业引导基金,同时也通过参股控股,设立了51支子基金,也是为山东省的所有企业发展提供了资金支持,特别是2016年以来,对挂齐鲁股交中心的四板企业,提供股权投资,这个措施促进了山东省的中小微企业的发展。所以说山东省的金改建设非常成功,对山东省金融行业的增加值占山东省的增加值的比重,也是大幅提升,由过去不到5%,现在全省已经超过6%,济南的金融业增加值已经占到了接近11%。
作为证券公司的从业者,他建议投资者要做好资产配置,不能把仅有的资金投入到高风险的商品中去。固定收益的首先要养老,要有一定的比例,比如60%的资产要投入到固定收益的产品里面去,30%投入保险等相对高收益的产品里面,10%左右的投入高风险的产品里面。天上不会掉馅饼,大家一定要理性投资。

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